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  알다시피 우리의 현실은 이상적인 기대와 다르다. 우리들의 커리어는 비단 경제적 보상을 받는 경제 활동에만 국한되지 않고 돌봄과 감정 노동으로 확장되기도 하고, 공동체 안에 아이, 혹은 파트너와 부대끼며 살다 나만의 시간으로 풀타임 올인이 불가능할 때도 많다. 출산하거나, 혹은 못할 수도 있고, 결혼을 아주 이르거나 늦게 할 수도 있다. 그리고 어떤 사람은 한국에 많은 것을 남겨두고 갑자기 이민 생활을 맞닥뜨려야 할지도 모른다. 

  이와 같은 관찰을 바탕으로 심리학자이자 스탠퍼드대학 교수였던 존 크럼볼츠는 <계획된 PLANNED 우연 Happenstance 이론 Theory>을 통해 진로 발달로 대표되는 삶과 인생에서 우연이 끼치는 영향력을 중요하게 보았다. 삶은 일련의 사건들이 예측 가능한 일직선, 하나의 방향으로 배열된 계단이 아니라 우연한 기회들을 통해 때로는 직선으로, 때로는 구불구불 이어지는 것임을 보았다. 아이오와의 작은 대학에서 테니스를 치다 보니 마침 그때 친했던 테니스 코치가 심리학 교수님이어서 자신의 전공도 심리학으로 선택한 크럼볼츠 본인의 경험을 포함하여 진로 발달은 예상치 못한 기회들로 만들어지고, 그 안에서 나에게 만족스럽고 균형 잡힌 방향으로 '만들어' 나가는 과정이다. 

  물론 아무 데나 중구난방 흩어지는 것에서 만족과 균형을 찾기는 어려울 것이다. 정은님이 강조하신 것처럼 우연의 사건들이 진로 발달에 기여할 수 있는 기회가 되고, 이 기회들을 많이 그리고 효율적으로 만들기 위해서는 탐색 행동과 학습 (Planning)이 필요하다. 좀 더 구체적인 예를 들자면 해외에서 뜻하지 않게 이민 생활을 시작하게 되었을 때 이것을 내 경력을 단절시키고 나를 편안한 고향과 가족으로부터 고립시키는 부정적인 시간으로 보는 것이 아니라 우리가 기존의 틀 Comfort Zone에서 벗어나 새로운 사람을 만날 수 있고, 새로운 문화를 직접 보고 듣고 배우는 경험이 축적되는 기회로 삼을 수 있을 것이다.

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불안은 죄가 없다

  최근 개봉한 영화 <인사이드 아웃 2>에서는 감정 캐릭터들이 주인공 라일리의 마음속에서 다양한 역할을 맡고 있다. 그중 '불안이'는 위험을 예측하고 대비하는 역할을 한다. 매사에 걱정이 많은 불안이는 종종 다른 감정들과 충돌하지만, 라일리가 어려운 상황에 직면할 때는 꼭 필요한 존재로 자리 잡는다. 불안은 단순히 부정적인 감정이 아니라, 우리가 삶의 문제에 대비하고 준비하도록 돕는 중요한 감정이라는 메시지를 전달한다. 이처럼 불안은 우리의 일상에서 없어서는 안 될 감정이다.

  서정은 상담가님은 '여키스-도슨 법칙'을 통해 불안이 꼭 나쁜 감정만은 아니라는 점을 깨닫게 해 주셨다. 여키스-도슨 법칙에 따르면, 불안이나 긴장은 어느 정도까지는 우리의 수행 능력을 향상하는 데 도움이 된다. 너무 낮은 불안 수준에서는 동기 부여가 부족해 집중력이 떨어지고, 반대로 너무 높은 불안은 지나친 스트레스로 인해 성과가 떨어지지만, 적절한 불안은 오히려 최상의 퍼포먼스를 낼 수 있도록 도와준다. 이 법칙을 통해 불안이 적정 수준에서는 우리에게 긍정적인 역할을 할 수 있다는 사실을 알게 되었다. 서정은 상담가님은 불안이 자연스러운 감정이라는 점을 강조하며, 불안과의 건강한 관계를 맺는 것이 중요하다고 설명해 주셨다. 불안은 줄이는 게 아니라, 불안을 다스려야 한다는 것, 그리고 이를 적절히 활용해야 한다는 깨달음이 나를 번쩍 깨워주었다. 

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 9월의 어느 멋진 날, 가을 기운을 가득 받아 안고 실리콘밸리에서 리얼터로 활동하고 계신 Cathy Byun (변정혜)님의 <주거지 101>을 들을 수 있었어요. 세미나를 통해 ‘나에게 맞는 집은 어떤 집인지 생각해 볼 수 있는 시간’이 마련되었답니다.

“미국에서의 집 장만, 나에게 맞는 집은 어떤 집인지 어떻게 구매하는 것이 좋은지 궁금하신가요?”

  Cathy님은 결혼 후 미국에 정착하게 되면서 직접 집을 구매하게 되었다고 해요. 그러면서 그 과정 중 리얼터의 역할이 굉장히 중요하다는 것을 깨닫고 직접 겪은 생생한 경험을 나누기 위해 스스로 리얼터가 되기로 결심하셨답니다. 리얼터 자격증 취득 이후 지금까지 활발한 활동을 이어오고 계신 Cathy님의 세미나를 통해 집 구매 과정에서 자주 갖게 되는 9가지 질문에 대한 명쾌한 답변을 얻을 수 있었어요. 

• Pre-approval을 꼭 미리 받아 놓아야 하나요?
• Down payment는 몇 %를 해야하나요?
• Disclosure가 무엇인가요? 어떤 부분을 중요하게 봐야하나요?
• Appraisal 이 무엇인가요?
• Offer 가격 책정은 어떻게 하나요? (몇 % 더 올려서 써야하나요?
• 계약을 중간에 취고할 수 있나요?
• Closing은 몇일이 걸리나요? (Case vs Finance)
• Rent back 은 무엇인가요?
• Open market listing은 무엇인가요?

  추가적으로 부동산 관련 텍스 (Santa Clara County)와 Money Trend에 대한 깊은 설명도 해주셨어요. 집 구매가 어떻게 절세와 투자로 이어질 수 있는지 살짝 엿볼 수 있는 기회가 되었어요. 마지막으로 2024년에 새로 소개된 rules에 대한 이야기를 덧붙여 주셨는데 이야기를 들을수록 리얼터의 역할이 얼마나 중요한 지 깨달을 수 있었답니다. 

• 세미나 중에 4쪽의 필기를 하면서 원래 알고 있던 부분도 더 자세히 알게 되고 새로 용어를 알게 된 것도 있어서 너무 유익한 시간이었습니다. 특히나 세금관련해서 알게 된 사실들이 도움이 되었고 집을 사기전에 목적이 무엇일지 깊이 생각해봐야 겠다는 생각을 했습니다.
• 주거지101의 다음주제는 투자목적의 세미나도 연속해서 있었으면 좋겠다는 생각을 해보았습니다. 언제나 도움이 되는 세미나 기획 감사합니다.